温馨提示

 合法建造的房屋,可以在房屋竣工验收备案后提交相关材料向当地房屋登记机构依法申请房屋所有权初始登记(预登记)。

申请材料

申请材料名称 要求
填写完整的登记申请书 原件
申请人(代理人)身份证明:
1.境内自然人应提交居民身份证,未成年人可提交户口簿;
2.军人应提交居民身份证或军官证、士兵证、文职干部证、学员证等身份证明;
3.中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人应提交香港、澳门特别行政区居民身份证或香港、澳门特别行政区护照、港澳居民来往内地 通行证、港澳同胞回乡证;
4.中华人民共和国台湾地区自然人应提交台湾居民来往大陆通行证或台胞证;
5.华侨因提交中华人民共和国护照;
6.外籍人士应提交中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照;
7.境内企业法人应提交企业法人营业执照;
8.境内机关法人、事业单位法人和社团法人提交组织机构代码证、事业单位法人证书或社会团体法人登记证书;
9.境外企业法人应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;
10.境内经营性其他组织应提交营业执照;
11.境内非经营性其他组织因提交组织机构代码证;
12.境外其他组织应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;
13.外国驻华使馆、领馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构应提交该使馆、领馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。
原件和经比
对的复印件
建设用地使用权证明 原件和经比
对的复印件
建设工程符合规划的证明 原件和经比
对的复印件
建设工程施工许可证明 原件和经比
对的复印件
房屋竣工验收合格证 原件和经比
对的复印件
房屋测绘报告 原件和经比
对的复印件
房屋地址证明 原件和经比
对的复印件
其他房屋登记机构要求的材料 原件和经比
对的复印件

收费标准

依据:闽价房〔2008〕180号、闽价房〔2009〕423号
标准:住宅80元/套、非住宅550元/套 

温馨提示

因买卖、互换、赠与、继承或受遗赠、房屋分割、合并、以房屋出资入股、法人或者其他组织分立、合并,以及其他法律、法规规定的情形,导致房屋所有转移,可以依法申请房屋所有权转移登记。

申请材料

序号 申请材料名称 要求 备注

1

登记申请书

原件  

2

申请人(代理人)身份证明

原件和经比对的复印件

 

3

房屋所有权证书(房地产权证书)

原件或经确认的复印件

 

4

建设工程规划许可证明、竣工验收证明和房屋测绘报告

原件或经确认的复印件

房屋改、扩建

5

变更证明

原件和经比对的复印件

房屋所有权人姓名(名称),房屋地址、用途等变更

6

房屋分割、合并的证明;房屋地址证明

原件

同一所有权人分割、合并房屋;地址发生变动的,需提交重新确认的房屋地址证明

7

国有土地使用权证明

原件和经比对的复印件

集体土地依法转为国有土地

8

生效法律文书

原件或经确认的复印件

人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认房屋所有权变更

收费标准

依据:闽价房〔2008〕180号、闽价房〔2009〕423号
闽价房〔2002〕317号
标准:转让手续费标准:住宅6元/平米 非住宅20元/平米
车位(新)200元/位 车位(旧)300元/位
车库14元/平米 杂物间7元/平米(单本证)
转让登记费:住宅80元/宗 非住宅550元/宗 

温馨提示

因房屋所有权人的姓名或者名称变更,房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更,房屋面积增加或者减少,同一所有权人分割、合并房屋等情形导致房屋权利内容发生变更,应当依法申请办理房屋所有权变更登记。

申请材料

序号 申请材料名称 要求 备注

1

登记申请书

原件  

2

申请人(代理人)身份证明

原件和经比对的复印件

 

3

建设工程规划许可证明、竣工验收证明和房屋测绘报告

原件或经确认的复印件

房屋改、扩建

4

变更证明

原件和经比对的复印件

房屋所有权人姓名(名称),房屋地址、用途等变更

5

房屋分割、合并的证明;房屋地址证明

原件

同一所有权人分割、合并房屋;地址发生变动的,需提交重新确认的房屋地址证明

6

国有土地使用权证明

原件和经比对的复印件

集体土地依法转为国有土地

7

生效法律文书

原件或经确认的复印件

人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认房屋所有权变更

收费标准

依据:闽价房〔2008〕180号
标准:住宅80元/宗 非住宅550元/宗 

温馨提示

 因发生房屋灭失、房屋所有权人放弃所有权或者法律、法规规定的其他情形的,房屋所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。

申请材料

序号 申请材料名称 要求 备注

1

登记申请书

原件

 

2

申请人(代理人)身份证明

原件和经比对的复印件

 

3

房屋所有权证书(房地产权证书)

原件

房屋改、扩建

4

房屋倒塌的情况说明

原件

倒塌

5

征收决定及房屋已被拆除的证明

征收决定为原件和经比对的复印件,房屋已被拆除的证明为原件

《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之前的拆迁项目、提交拆迁许可证及房屋已被拆除的证明

6

放弃所有权的承诺书;

 

他项权利人(预告登记权利人)书面同意证明

原件

放弃所有权;被放弃的房屋上存在他项权(预告登记)的,需提交他项权利人(预告登记权利人)的书面同意证明

收费标准

 房屋注销登记不收取房屋登记费。

温馨提示

 房屋权属证书破损,经登记机构查验需换领的,予以换证。房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机构申请补发。

申请材料

 
序号 申请材料名称 要求 备注

1

登记申请书

原件  

2

申请人(代理人)身份证明

原件和经比对的复印件

 

3

遗失声明

原件

补证提交

4

房地产权属证书或登记证明

原件

换证提交

收费标准

1.《福建省物价局、省财政厅关于重新规范房屋所有权登记收费有关问题的通知》(闽价[2003]479号)、《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(闽价房[2008]180号);

2.登记费:住房登记费:80/套、非住房:550/宗;

3.工本费:10/(每增发一本)

温馨提示

 以房屋设定抵押的,当事人应当依法申请抵押权登记。抵押权登记办理时限:10个工作日。

申请材料

 

序号

申请材料名称

要求

备注

1

登记申请书

原件

2

申请人(代理人)身份证明

原件和经比对的复印件

3

房屋所有权证书(房地产权证书)

原件和经比对的复印件

 

4

集体所有建设用地使用权证明

原件和经比对的复印件

乡镇、村企业以及厂房等建筑物设定抵押权

5

主债权合同

原件

6

抵押合同

原件

7

预告登记证明

原件

已办理预购商品房抵押权预告登记或者抵押权预告登记转抵押权登记

收费标准

闽价[2002]317号:登记费:住房:80/件;非住房:550/